楚天都市報訊 政策調整三大方向
  □放開部分或全部遠城區市場,而中心城區繼續保持限購政策不變
  □對一定面積以上的戶型放開限購,或者增加本地家庭限購套數
  □適當降低外地人在漢購房門檻,或提高其購房套數
  (記者陳珂)昨日下午5時起,網絡上突然傳出“武漢將調整房地產限購政策”的信息。昨晚,本報記者從武漢市房管局權威渠道證實上述消息。武漢市房管局相關人士表示,“限購”不會取消,但準備進行適當調整,並將於今日下午召集部分房地產開發企業座談,討論調整方案。
  2011年3月,武漢正式出台房地產限購政策。根據規定,本地戶籍家庭,只能購買兩套住宅,外地戶籍購房者,在完成1年納稅或社保之後,只能購買一套住宅。去年底,由於武漢房地產市場火爆,房價上漲速度較快,武漢再度發佈“漢七條”,將本地家庭購買第二套住宅的首付門檻,從六成提高至七成,同時將外地戶籍購房者的納稅和社保繳納年限,從1年提高至2年。
  從今年年初開始,全國房地產市場預期陡然變化,市場熱度有一定降溫。如武漢雖然1—6月成交新建住宅7.4萬套以上,但庫存量從去年11月底的10萬套,增長到今年6月初的16.3萬套(含經適房、限價房)。記者獲悉,今年以來,全國有27個城市陸續調整了房地產限購政策,其中不乏濟南、沈陽等省會城市。
  武漢房地產限購政策將如何調整?
  據記者瞭解,此次政策調整將主要圍繞三個方向進行:一,放開部分或全部遠城區市場,而中心城區繼續保持限購政策不變。二,對一定面積以上的戶型放開限購,或者增加本地家庭限購套數。三,適當降低外地人在漢購房門檻,或提高其購房套數。
  據瞭解,目前,武漢正在執行的房地產限購政策,和北上廣等一線城市一樣嚴厲,主城區、遠城區全部納入限購範圍。相較而言,在杭州、沈陽等二線城市,一般只對主城區進行限購,而不限制遠城區房地產買賣。
  對此,多位業內人士認為,即便武漢限購政策最終進行調整,也只是達到跟同等級城市一樣的限購水平,並沒有比其他城市的市場政策更寬鬆。
  (原標題:擬適當調整限購政策)
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周杰倫

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